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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 113 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 113 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 56479

ANNECY - Secteur recherché proche du Lac et des Galeries Lafayette pour ce vaste appartement de 4 pièces (hauteur sous plafond de 2,58 m), situé au calme dans une copropriété bien entretenue, en étage élevé avec ascenseur, offrant une surface de 113,84 m², entrée avec placard, rare séjour de 40 m², donnant sur un balcon de 7,51 m², cuisine indépendante attenante au séjour avec cellier et balcon, 3 chambres dont une avec balcon de 5,29 m², salle de bain, salle de douche et toilettes séparés, prévoir travaux. Cave et stationnement privatif complètent ce bien (garage de 17,45 m² en sous-sol possible en sus du prix). Commerces de proximité, crèches, écoles maternelle et primaire du Parmelan à 300 m, école privée "Les Tilleuls" à 5mn.
Copropriété : 136 lots principaux. Charges budget prévisionnel 3820€/an, charges votées et approuvées 3643€/an (chauffage inclus et eau chaude avec compteurs inclus dans les charges).

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour Double (40,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966
Equipement
  • Surface cave : 8,1 m2
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif 1/3 sol et 2/3 plafond gaz
  • Eau chaude : Collective+compteur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
Les Plus
  • Accès handicapés
  • garage
  • Terrasse
  • Verdure / Immeuble
À savoir
  • Taxe foncière : 1349 €
  • Charges de copropriété : 303,6 €
Les performances énergétiques
  • 174
  • 40
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 174 [rang D]

Valeur GES : 40 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 136
  • Charges courantes par an : 3820,55 €
  • Pas de procédure en cours
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Disponibilité et efficacité  

Valérie F.
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Valérie F. 10/10
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Disponibilité et efficacité

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Tres bonne ecoute de notre recherche et de notre projet. suivi et reponse a nos question toujours present et a l'ecoute bonne relation agence / clien…  Lire la suite

Jose et Anne-Marie V.
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Jose et Anne-Marie V. 10/10
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Tres bonne ecoute de notre recherche et de notre projet. suivi et reponse a nos question toujours present et a l'ecoute bonne relation agence / client . MERCI

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Rien de particulier...tout c’ Très bien passé..  

Robert B.
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Robert B. 10/10
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